La Loi Censi Bouvard

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Censi-Bouvard 2018, le dispositif prolongé d’un an

Le projet de loi finance a modifié le dispositif Pinel en excluant la zone C et a transformé l’ISF en IFI, visant à exonérer les valeurs mobilières.  Concernant le dispositif Censi-Bouvard, bonne nouvelle, la commission des finances a donné son accord à la prolongation d'un an de la réduction d'impôt. Le but étant d’inciter à l’investissement dans les résidences-services étudiantes ou destinées aux personnes âgées, dépendantes ou handicapées. Le dispositif Censi-Bouvard est donc prorogé jusqu’à la fin 2018.

Censi-Bouvard 2018 : un contexte favorable


L’investissement immobilier est un secteur pérenne et représente l’investissement préféré des français. En effet, le marché est florissant, les taux de crédit atteignent des niveaux historiquement bas (pour la plupart sous la barre des 2 %). La demande de logements croit dans les métropoles, mais aussi dans les villes moyennes telles qu’Amiens ou encore Nancy qui constituent les nouveaux gisements du marché locatif.

La forte demande de logement touche principalement les résidences de services.  D’une part, en ce qui concerne les résidences étudiantes, la demande est en hausse constante. En effet, le nombre d’étudiants croit et la demande dépasse l’offre.  Le gouvernement a d’ailleurs annoncé la création de 80 000 logements étudiants.

D’autre part, les résidences pour personnes âgées représentent un marché en plein essor et impactent considérablement le secteur de l’immobilier. De fait, le vieillissement de la population est un phénomène sociétal qui tend à s’accentuer (En 2060, un français sur 3 aura plus de 60 ans selon l’INSEE).
Vous disposez donc d’une année pour profiter du dispositif Censi-Bouvard actuel.
 
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