La Loi Censi Bouvard

Tous les conseils pour investir en Loi Censi-Bouvard 2018

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Exemple d'investissement en loi Censi Bouvard

L'investissement en loi Censi-Bouvard donne droit à une réduction d'impôts à hauteur de 11% du montant investi ainsi qu'au remboursement de la TVA du bien immobilier à condition de respecter certaines obligations de la loi Censi Bouvard.

Exemple d'investissement en loi Censi Bouvard - LMNP?


Situation

Célibataire

Couple marié avec 1 enfant

Revenu fiscal de référence

 65 000 €

65 000 €

Impôt sur le revenu

 13 934 €

6 367 €

TMI

 30 %

30 %

Montant de l’opération

 119 600 € TTC

119 600   € TTC

Localisation du Bien

 Zone B1

Zone B1

Loyer annuel

 4 000 € HT

4 000 € HT

Financement total

 


Résultats sur 15 ans

Economie fiscale totale

 30 964 €

30 964 €

Dont réduction d’impôt

 11 364 €

11 364   €

Dont récupération de TVA

 19 600 €

19 600 €

Epargne mensuelle moyenne

 278 €

278 €

Loyers garantis à la 15ème année

 5 001 €/an

5 001 €/an


* Taux = 3,50% sur 20 ans, ADI = 0,3% du capital initial 

Revalorisation du patrimoine et des loyers de 1.5% par an.

Ces chiffres sont donnés à titre indicatif. 

Simulation Censi Bouvard

Afin d'obtenir des résultats personnalisés à votre profil la simulation Loi Censi-Bouvard est mise à votre disposition en ligne gratuitement. Ainsi obtenez des résultats chiffrés immédiats et renseignez vous sur : 

- Votre Tranche Marginale d'Imposition et vos impôts pour cette année,

- Les futures économies d'impôts réalisées avec la loi Monuments Historiques 

- L'effort d'épargne à réaliser pour votre projet.