La Loi Censi Bouvard

Tous les conseils pour investir en Loi Censi-Bouvard 2017

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Investir en EHPAD

Afin de profiter des avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard, il est nécessaire d'investir dans une résidence de services telle que les EHPAD (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes).  

Qu'est-ce qu'un EHPAD


Rentrant dans le cadre de la loi Censi Bouvard, un EHPAD est une résidence de services ayant pour but d’accueillir des personnes âgées ayant besoin d'un soutien médical. Ces résidence compte en moyenne 60 chambres équipées et propose de nombreux équipements tels qu'un service médical, un service de restauration et un personnel médical (Médecins, infirmiers, kinésithérapeutes) 

L'EHPAD, Un investissement sûr


Ces résidences de services appelées EHPAD sont dirigées, le plus souvent, par de grands groupes possédant des centaines de résidences de ce type et assurent ainsi une sécurité optimale. 
De plus afin de construire une résidence EHPAD il est nécessaire de signer une convention tripartite entre la résidence, le conseil général et l’ARS (Agence Régionale de Santé). Cette dernière apporte une nouvelle dimension en termes de sécurité puisque l’Etat est partie prenante et associé à ces projets.

La rentabilité de l'investissement en EHPAD


Investir en EHPAD c'est investir dans un bien à forte rentabilité. En effet La rentabilité sur le placement EHPAD est importante, elle se situe entre 4,5% et 5% par an. Ainsi les résidences classés EHPAD sont, en terme de rentabilité, les plus intéressantes.

La gestion de votre investissement en EHPAD


La gestion lors d'un investissement en EHPAD est extrêmement simplifiée puisque lors de l'achat de votre bien un bail commercial est signé entre vous et le gestionnaire de la résidence. Ainsi le gestionnaire se charge de fixer les loyers, de trouver un locataire, d'assurer la rentabilité de votre investissement EHPAD, de l'entretien de votre bien, etc