La Loi Censi Bouvard

Tous les conseils pour investir en Loi Censi-Bouvard 2017

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Investir en résidence étudiante Censi-Bouvard à Bordeaux ?

Vous savez certainement que Bordeaux est une ville où il est judicieux d'investir. Mais en connaissez-vous assez sur la ville pour y investir avec le dispositif Censi-Bouvard dans des résidences de services pour les étudiants ? Qu'on se rassure : Bordeaux est effectivement un très bon choix pour acheter une chambre étudiante dans un programme du type LMNP Censi-Bouvard. A condition bien sûr d'investir dans le bon programme (voir fin de notre article). Plus du quart de la population bordealaise est étudiante. Etes-vous déjà convaincu ?

Loi Censi-Bouvard à Bordeaux : les principaux avantages

L'aire urbaine de Bordeaux (64 communes) représente environ 170 000 étudiants chaque année. Dans le centre-ville de Bordeaux, où se situe le campus Victoire notamment, les étudiants constituent 26% de la population de Bordeaux. Bordeaux est la 6e ville universitaire de France.

Au vu de cette situation, la demande de logements étudiants est logiquement très forte. Ce contexte est favorable pour les investisseurs dans l’immobilier locatif aussi bien en loi Pinel qu'en LMNP Censi-Bouvard.

Les qualités recherchées dans une résidence étudiante pour investir à Bordeaux avec la loi Censi-Bouvard

Si vous concentrez votre recherche d'un programme loi Censi-Bouvard sur la ville de Bordeaux, plutôt en résidence étudiante, cherchez les résidences qui possèdent des espaces conviviaux et modernes : des salles communes équipées de TV, du Wifi, des espaces verts sans oublier l'aspect fonctionnel car il s'agit de logement d'une pièce ou deux pièces maximum. Ainsi, ces logements doivent être équipés d'une kitchenette meublée et équipée avec plaque (électrique, vitrocéramique, etc.), réfrigérateur et salle de bain contemporaine.

Ces résidences étudiantes doivent être sécurisées avec un régisseur travaillant sur place.