La Loi Censi Bouvard

Tous les conseils pour investir en Loi Censi-Bouvard 2024

La loi Censi-Bouvard a pris fin le 31 décembre 2023. Cette loi permettait aux contribuables français qui réalisent un investissement immobilier dans le neuf en résidence meublée de réduire directement leur impôt d'un pourcentage du prix de revient de l'appartement et de récupérer la TVA sur le montant de l'investissement.
Il complétait le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel qui utilise le principe de l'amortissement pour générer des revenus défiscalisés.
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Programme Censi-Bouvard à Morangis (91) : Clos des Erables

Loi Censi-Bouvard à Morangis en Essonne

 

L'essentiel

  • Département : Essonne
  • Ville : Morangis
  • Type de résidence : Rés. personnes âgées
  • Nombre de logements : 76
  • Livraison : 30/09/2018
  • Prix : de 222720 € à 0 €
 

Descriptif du programme Censi-Bouvard Clos des Erables

Programme LMNP Censi-Bouvard Morangis (91) - La ville

Située à 15 km de la capitale, dans le département de l’Essonne, Morangis est une petite ville facile d’accès par l’autoroute. Proche d’Orly et de Rungis, la ville cultive ses atouts : proximité de Paris, environnement naturel, qualité de vie et richesse de son tissu économique.
À Morangis, les seniors représentent près de 20 % de la population. 
Pour leur bien-être de multiples services sont proposés : rencontres conviviales, ateliers, activités loisirs et sorties culturelles. Et pour faciliter leur déplacement un transport gratuit et à la demande est mis à la disposition des plus de 65 ans.

Programme LMNP Censi-Bouvard Morangis (91) - Le quartier


Implantée entre deux parcs paysagers, Le Clos des Erables est la nouvelle résidence services seniors de Morangis. Elle est située dans le centre-ville à deux pas des commerces et à proximité des arrêts de bus qui permettent de rejoindre les deux gares voisines.

Programme LMNP Censi-Bouvard Morangis (91) - La résidence

La résidence se compose de 2 bâtiments de seulement 3 étages comprenant 80 appartements du studio au 3 pièces. La plupart des logements bénéficient d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Au rez-de-chaussée un large espace vitré abrite un hall d’accueil lumineux, le restaurant, des salons chaleureux, des coins détente et un salon privatif pour recevoir ses proches.
Pré-meublés, les logements sont parfaitement adaptés aux seniors pour être facile à vivre en terme de confort, sécurité et qualité de vie au quotidien.

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins
Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.
 

Localisation du programme

Impasse des Erables, 91420 Morangis


 

Notation du programme Censi-Bouvard Clos des Erables

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :