La Loi Censi Bouvard

Tous les conseils pour investir en Loi Censi-Bouvard 2017

En savoir plus sur la Loi Censi-Bouvard

Tout savoir sur l'investissement en résidence étudiante Censi-Bouvard

Parmi les résidences de services éligibles au statut LMNP et à l'option Censi-Bouvard, les résidences étudiantes ont la cote, notamment en raison de la forte demande de logements étudiants. Vous avez vous-mêmes lu plusieurs articles incitant à investir dans une de ces résidences pour les étudiants ? Mais en savez-vous assez pour faire le bon choix sur le dispositif lui-même, puis sur le programme ? Connaissez-vous les villes françaises les plus étudiantes ? Dans cet article, nous vous proposons un éclairage essentiel sur le dispositif Censi-Bouvard et sur ce qu'il faut savoir pour investir dans une résidence étudiante LMNP en 2015.

Le LMNP et la loi Censi–Bouvard, c'est quoi ?

Le dispositif LMNP Censi-Bouvard permet au contribuable français d'investir dans l'immobilier locatif en faisant l'acquisition d'un logement neuf au sein d'une résidence de services. Plus exactement, l'investisseur exercera une activité de location immobilière non professionnelle.

Les avantages de la loi Censi-Bouvard

Investir dans une résidence étudiante éligible au LMNP Censi-Bouvard permet de profiter d'avantages fiscaux nés d'un amendement. Le dispositif a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2016.

L'avantage fiscal du LMNP Censi Bouvard
La loi Censi-Bouvard ouvre droit à une réduction d’impôt qui s’applique pour plusieurs logements dans une limite annuelle de 300 000 euros d’investissement.

La réduction d'impôt Censi-Bouvard
La réduction d'impôt du dispositif LMNP Censi-Bouvard équivaut à 11 % du montant de l’opération pour les logements acquis avant le 31 décembre 2013.

Il permet sous certaines conditions une récupération de la TVA. Pour savoir si ce dispositif est susceptible de convenir à vos objectifs, contactez un conseiller en gestion de patrimoine ; il pourra vous proposer un autre dispositif si le LMNP ne correspond à vos attentes.

Dans quelles villes investir en résidence étudiante avec la loi Censi-Bouvard ?

Si vous investissez avec le dispositif LMNP loi Censi-Bouvard dans une résidence étudiante, il est très important de veiller à la localisation de la résidence. Raisonnablement, une résidence étudiante doit être utile, proche des universités, des grandes écoles et des transports publics. Même dans une ville étudiante, le quartier sera un critère géographique important.

Dans le palmarès général des villes étudiantes publié par L'Etudiant, Toulouse, Montpellier et Grenoble sont les villes les plus étudiantes en France, devant Rennes, Bordeaux et Lyon.