La Loi Censi Bouvard

Tous les conseils pour investir en Loi Censi-Bouvard 2019

Programme Censi-Bouvard à Audenge (33) : Coeur du Bassin

Loi Censi-Bouvard à Audenge en Gironde

 

L'essentiel

  • Département : Gironde
  • Ville : Audenge
  • Type de résidence : Rés. personnes âgées
  • Nombre de logements : 84
  • Livraison : 30/09/2018
  • Prix : de 108333 € à 241916 €
 

Descriptif du programme Censi-Bouvard Coeur du Bassin

Programme LMNP Censi-Bouvard Audenge (33980) - La ville

Audenge est une commune de 7 000 habitants. Elle est située dans le bassin d'Arcachon, 3ème destination touristique la plus renommée d'Aquitaine notamment grâce à la dune du Pilat qui accueille un million de visiteurs par an.

Par ailleurs, Audenge n'est qu'à 45 kilomètres de Bordeaux, ce qui lui permet de bénéficier des avantages économiques et sociaux de cette ville (l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac par exemple). Grâce aux réseaux de transports développés de la région, il est possible d'accéder facilement aux autoroutes telles que l'A10 ou l'A89. De plus, avec la gare TGV d'Arcachon, il sera possible de rejoindre Paris en moins de 3 heures dès 2017.

Dans un environnement agréable, à quelques pas de la forêt landaise, Audenge est une station balnéaire et ostréicole avec ses plages, sa piscine d’eau de mer et son port de plaisance, coeur naturel de la commune.

Toute l’année, la ville organise une multitude d’animations où chacun, quel que soit son âge, trouve son intérêt : expositions sur le port, concerts, spectacles dans le Domaine de Certes, et pendant la saison estivale Fêtes de l’été, la grande manifestation sportive Cap 33, la Nuit des artistes ou le cinéma en plein air. Les seniors se sentent bien dans cette ambiance conviviale et profitent en plus des plages du bassin et des promenades en bateau, à pied ou à vélo.


Programme LMNP Censi-Bouvard Audenge (33980) - Le quartier

Cette station balnéaire propose un cadre de vie convivial et dynamique notamment grâce à son vivier associatif et ses nombreuses commodités. En effet, la résidence est située en plein coeur de la commune, ce qui permet aux résidents seniors d'avoir accès rapidement aux commerces, marchés et commodités telles que les réseaux de transport.

Le port de plaisance, les plages et les sentiers littoraux ne sont qu'à quelques minutes de la résidence seniors.

Face à la mairie, la Résidence « Coeur du Bassin » est située en plein centre-ville, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des services et à 3 minutes à pied du marché. 

Programme LMNP Censi-Bouvard Audenge (33980) - La résidence


La résidence Coeur du Bassin propose 84 logements dont 35 studios, 44 appartements 2 pièces et 5 appartements 3 pièces.
Les logements peuvent bénéficier de balcon, place de parking ou terrasse. 

Au rez-de-chaussée, le restaurant, les salons et le hall d'accueil sont en partie abrités par une galerie couverte largement vitrée avec vue d'un côté sur le jardin intérieur et de l'autre sur les grandes allées du centre-ville. 

Un personnel qualifié assure la sécurité de la résidence et permet aux seniors de disposer d'un grand choix de services collectifs et individuels à la carte : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins.

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

Localisation du programme

26 allée Ernest de Boissière, 33980 Audenge 



 

Notation du programme Censi-Bouvard Coeur du Bassin

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :