Loi Censi-Bouvard à Ile-de-Ré en Charente Maritime
L'essentiel
- Département : Charente Maritime
- Ville : Ile-de-Ré
- Type de résidence : Résidence de tourisme
- Nombre de logements : 87
- Livraison : 01/12/2018
- Prix : de 134219 € à 323109 €
Descriptif du programme Censi-Bouvard Rêve d'Île
Résidence Rêve d'Île LMNP Censi-Bouvard sur l'Ile de Ré
Programme LMNP Censi-Bouvard Ile de Ré (17) : la ville
Située à 3 km de La Rochelle, l'Île de Ré est facilement accessible grâce au pont reliant le continent. Ce territoire insulaire, réchauffé par les courants chauds issus du Gulf Stream bénéficie d’un fort ensoleillement et voit sa population multipliée par 10 en période estivale. Quatrième île de France par sa superficie, après la Corse, l'Ile d'Oléron et Belle-Ile, l'Île de Ré compte pas moins de 50 km de plages.
L’île offre une variété incroyable de paysages : campagne et forêt alternant avec marais et littoral, parmi lesquels se dressent vestiges historiques et monuments remarquables. On y découvre entre autres le phare des Baleines, le Fort de la Prée et les remparts de Saint-Martin-de-Ré, fortifications construites par Vauban sous le règne de Louis XIV, aujourd'hui classées au patrimoine mondial de l'Unesco.
Surnommée « Ré la blanche » en raison de la teinte caractéristique de ses maisons traditionnelles, l’île abrite les merveilles d’un patrimoine jalousement gardé.
L'Ile-de-Ré offre de nombreuses activités entre terre et océan :
► Sports de glisse, surf et planche à voile se pratiquent toute l’année
► Ses restaurants gastronomiques et leurs produits du terroir
► Son port et ses ruelles commerçantes invitent à la flânerie
► Ses nombreux chemins de randonnées et ses pistes cyclables aménagées offrent des balades pour toute la famille
► Les longues plages de sable fin, sauvages et magnifiques raviront les vacanciers en quête de détente
Rejoindre l'Ile-de-Ré :
Par la route :
► La Rochelle : 3 km
► Rochefort : 45 km
► Saintes : 80 km
► Nantes : 140 km
► Bordeaux : 190 km
En train
► Gare TGV de la Rochelle
► Paris : 3h
► Nantes : 3h
► Bordeaux : 2h
En avion
► Aéroport de La Rochelle
Vols directs pour Londres, Dublin, Bruxelles, Genève…
Programme LMNP Censi-Bouvard Ile de Ré (17) : le village
Première ville en arrivant sur l'Ile de Ré, Rivedoux accueille ses visiteurs dans l'intimité de son village calme et familial.
Rivedoux avec sa longue et belle promenade aménagée en bord de mer offre de belles vues sur la courbe du pont de l'Île de Ré. C’est la seule commune de l‘île bordée de deux plages : la côte Nord s'étend sur 1,4 km et la côte Sud sur 2 km.
Commune à vocation balnéaire et ostréicole elle est dotée d'un petit port de pêche, également point de départ de bateaux promenades.
Programme LMNP Censi-Bouvard Ile de Ré (17) : la résidence
Unique opération proposée sur l’Ile, la résidence « Rêve d’Ile », résidence de tourisme 4****, dispose de tous les atouts qui lui confèrent une excellente dimension patrimoniale : prix au m² inférieur à l’ancien récent, localisation recherchée, définition immobilière de qualité...
Le programme consiste en 87 appartements de standing déclinés du T1 au T3 duplex comprenant cuisine équipée et salle de bains aménagée.
Les résidents pourront profiter d'une piscine extérieure chauffée‚ d'une salle de séminaires‚ d'une salle d'accueil‚ d'un service bagagerie‚ d'un sauna‚ d'un centre de fitness et de bien d'autres prestations de standing...
La résidence à l’architecture typique propose des maisons rétaises aux façades blanches‚ aux toits en tuiles et aux volets verts.
Localisation du programme LMNP Ile de Ré (17) : Rêve d'Ile
17940 Rivedoux-Plage
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Notation du programme Censi-Bouvard Rêve d'Île
Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :
