La Loi Censi Bouvard

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Programme Censi-Bouvard à Latresne (33) : Villa de Valrose

Loi Censi-Bouvard à Latresne en Gironde

 

L'essentiel

  • Département : Gironde
  • Ville : Latresne
  • Type de résidence : Rés. personnes âgées
  • Nombre de logements : 115
  • Livraison : 31/12/2018
  • Prix : de 145842 € à 241114 €
 

Descriptif du programme Censi-Bouvard Villa de Valrose

Programme loi Censi-Bouvard LMNP à Latresne (33) - La ville


Latresne est une commune de Gironde située aux portes de Bordeaux (6 km) et à 60 km du bassin d’Arcachon. La ville est au pied des vignobles les plus prestigieux. Elle bénéficie ainsi d’un environnement naturel exceptionnel au coeur de l'attractif et dynamique territoire composant Bordeaux Métropole. 

La communauté urbaine regroupe 28 communes de l'agglomération de Bordeaux, 392 000 emplois, 77 800 entreprises et des pôles d’excellence dans des domaines de pointe tels que l’aéronautique, les services financiers et l’informatique. 

L'attractivité de ce territoire est autant économique que géographique. 
D'ici 2040, la région va faire face à une véritable accélération de sa croissance démographique (+ 720 000 habitants).

De récentes projections prévoient une augmentation de la population de 80 ans et plus dans le département de + 105% d’ici à 2040 soit 85 000 personnes. 
D'ici là, la demande de logements en résidences spécialisées (résidences séniors, EHPAD, résidences médicalisées...) a donc de fortes chances d'exploser.




Programme loi Censi-Bouvard LMNP à Latresne (33) - Le quartier


La « Villa de Valrose » est une résidence séniors construite au coeur d’un espace boisé de plus de 19 000 m².  Elle offrira ainsi un environnement calme et verdoyant. 

Les résidents profiteront de ses promenades et terrasses aménagées autour de l’étang.  

 

Programme loi Censi-Bouvard LMNP à Latresne (33) - La résidence


La « Villa de Valrose » est composée de 115 chambres pour 117 lits réparties dans 5 unités de vie sur 2 niveaux (RDC et 1er étage).
Deux unités de 40 chambres seront dédiées à l’accueil de personnes âgées désorientées (Alzheimer et troubles apparentés). 

Cette résidence séniors offre des prestations haut de gamme assurant bien-être et confort optimal pour ses habitants :

► vastes espaces communs et locaux de vie à la décoration soignée (salles à manger dont une dédiée aux familles, espace sensoriel, salon de coiffure, tisanerie) 
► espaces de soins destinés à une prise en charge sur mesure
► vastes espaces extérieurs (jardin thérapeutique, terrasse aménagée, promenades).


Localisation du programme


28 chemin de la Matte, 33270 Latresne



 

Notation du programme Censi-Bouvard Villa de Valrose

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :