La Loi Censi Bouvard

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Coût d'une résidence secondaire

La résidence secondaire, le rêve de bon nombre de ménages. Oui mais un rêve qui coûte cher.

Coût d'une résidence secondaire


Trop souvent attachés à leur "petit coin de paradis" qu'est leur résidence secondaire, les ménages oublient bien souvent le coût de cette dernière. Achetée une fois le crédit de la résidence principale terminé ou héritée, la résidence secondaire à un coût. Les professionnels l'estime à 5% de sa valeur vénale chaque année entre  les frais de transport pour y aller (voiture ou train), les impôts locaux (taxe d'habitation, taxe foncière, ordures ménagères), les assurances, l'eau, l'électricité, le chauffage, l'entretien, les travaux, ...

Une résidence secondaire rentable


Néanmoins le petit coin de paradis que recherchent tous les ménages est accessible et peut également s'avérer rentable. Selon une étude les ménages passent en moyenne entre 42 et 44 nuits par an au sein de leur résidence secondaire. 

La loi Censi Bouvard permet de faire l'acquisition d'une résidence secondaire en bénéficiant du remboursement de la TVA et de 11% de réduction d'impôt sur le montant total de l'appartement à condition de louer le logement durant une période de 9 ans par bail commercial.

Néanmoins il est possible de profiter de ce logement 6 semaines par an. La loi Censi Bouvard permet ainsi d'allier plaisir et rentabilité.