La Loi Censi Bouvard

Tous les conseils pour investir en Loi Censi-Bouvard 2017

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Obtenir une réduction d’impôt avec la Loi Bouvard Censi

Vous envisagez d’investir dans une résidence de services ? Vous connaissez les avantages de la loi Bouvard Censi ? La qualité du gestionnaire et l’emplacement sont deux critères à prendre en compte. Petit rappel sur ce que vous devez savoir et de l'importance de prendre conseil auprès d'un professionnel pour éviter les pièges et réaliser un bon investissement.

Loi Bouvard Censi et logements meublés


Vous allez investir dans une résidence de services et devenir copropriétaire dans une résidence à logements meublés. Vous aurez le choix entre les résidences de tourisme (la résidence d’affaires fait partie de cette catégorie), les résidences étudiantes et les résidences pour personnes âgées. Pour que la résidence soit éligible Cens-Bouvard, elle doit être neuve ou achetée sur plan et répondre à quelques critères.

Loi Bouvard Censi, équipements et prestations


Un des critères de valeur de ces résidences Censi Bouvard sont leur niveau d’équipement. Les prestations sont toujours au rendez-vous parce qu’elles sont nécessaires pour bénéficier du dispositif fiscal : petit-déjeuner, ménage, fourniture de linge de maison, réception, par exemple. Dans tous les cas, il est préférable de se renseigner auprès d’un professionnel de la gestion de patrimoine avant de réaliser son investissement. Vous devez vous assurer que la loi Bouvard Censi est vraiment le dispositif de prédilection pour votre investissement.

Choisir le bon gestionnaire


Vous devez aussi vous assurer, une fois rassuré par les prestations et la localisation de la résidence, de la bonne gestion de celle-ci. En outre, cette gestion est primordiale car elle est, en soi, un avantage. Dans une résidence de services, vous déléguez la gestion locative (en Bouvard Censi, il est obligatoire bien entendu, vu la nature du bien, de louer le logement). Ce gestionnaire est désigné par le promoteur au lancement du programme. Là encore, il est préférable de demander les conseils d’un professionnel.