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2017 est-elle l’année pour investir dans l’immobilier ?

L’investissement dans l’immobilier reste l’un des meilleurs projets à réaliser en 2017. En effet, les personnes qui cherchent un secteur pour effectuer leurs placements pour cette année ne seront pas du tout déçues en optant pour ce domaine d’activités. Cela est particulièrement dû à certaines conditions qui sont plus ou moins avantageuses pour le porteur de projet. Il est toutefois recommandé à ce dernier de bien choisir la branche dans laquelle se lancer pour obtenir un rendement intéressant, dans les meilleures conditions possible. 2017 est-elle donc l’année idéale pour faire des placements dans l’immobilier ? 

Un taux d’intérêt qui reste relativement attractif


Dans le cadre d’un investissement immobilier, le financement est un élément qui doit accaparer une attention toute particulière. D’ailleurs, sans lui, il est nettement impossible de réaliser quoi que ce soit. Les investisseurs ont à leur portée un large choix de modes de financement et de ressources pour constituer les fonds nécessaires à leur projet. Parmi les solutions les plus sollicitées, on a le prêt immobilier. Elle représente une option intéressante en raison du fait que l’emprunteur pourra compter sur l’aide de sa banque, ou toute autre institution de crédit, pour lui octroyer la somme dont il aura besoin, et ce dans des délais et conditions raisonnables. Il est d'ailleurs possible de repérer le prêt le plus avantageux en utilisant un simulateur de crédit en ligne sur : https://www.boursedescredits.com/guide-simulation-credit-auto-833.php

Le crédit immobilier en question sera remboursé sur une durée qui sera convenue entre le banquier et son client. Cela se traduira par le paiement de mensualités incluant des intérêts. En ce qui concerne ces intérêts, un taux sera fixé et sera appliqué au prêt selon le profil de l’emprunteur, le montant demandé, mais aussi, la durée du crédit immobilier. Ce taux a subi une hausse dernièrement. Mais que les investisseurs se rassurent, l’augmentation est encore raisonnable. Des valeurs de moins de 1 % sont encore rencontrées dans certains établissements.

Des dispositifs d’État reconduits en 2017


Les dispositifs d’État sont en général mis en place pour apporter une aide conséquente aux investisseurs. Ces aides prennent généralement la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu des bailleurs. On distingue notamment la loi Pinel qui permet à l’investisseur de réduire son imposition en fonction de la durée de la location de son bien. On entre autres :

  • -     Une réduction de 12 % pour une durée de mise en location de 6 années
  • -     18 % de baisse d’impôt sur une location d’une durée de 9 années
  • -     Dans le cadre d’une location d’une durée de 12 ans, la réduction de l’imposition est de 21 %.

Dans quelle branche investir ?


Les branches dans lesquelles le porteur de projet peut investir dans le domaine de l’immobilier en 2017 sont nombreuses. Son lancement sera effectué suivant les conditions au sein desquelles il souhaite évoluer et aussi le rendement qu’il désire obtenir. On a notamment :

  • -    La location saisonnière ou location touristique ! le bien est loué en général à des gens de passage dans la région. La durée du séjour varie principalement de quelques jours à quelques semaines
  • -   Les parts SCPI ou Sociétés Civiles de Placements Immobiliers. L’investisseur placera son argent dans plusieurs biens immobiliers, en s’inscrivant sur la plateforme SCPI
  • -     La location classique d’appartement ou de maison avec un contrat de bail indéterminée.  



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