La Loi Censi Bouvard

Tous les conseils pour investir en Loi Censi-Bouvard 2020

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Censi-Bouvard et micro Bic

Les particuliers qui investissent en Censi-bouvard peuvent en plus de la réduction Censi-bouvard et de la récupération de la TVA, déclarer leurs loyers au régime micro Bic.

Les investissements en résidence de services peuvent aussi être déclarés au régime réel. Dans ce cas, ce régime permet de déduire ses charges de ses loyers mais il ne permet pas de déduire les amortissements constatés sur le bien.

Censi-Bouvard et micro Bic : Les avantages du régime

Le régime micro BIC permet au loueur en meublé assujetti à TVA de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % (les recettes tirées de la location meublée doivent être < 70 000€).

Censi-Bouvard et micro Bic : les conditions

Le régime micro-BIC est possible tant que l’investisseur ne perçoit pas plus de 32.000 euros de revenus locatifs annuels, ce qui correspond bien au statut LMNP par exemple, car il implique que les revenus locatifs ne doivent pas excéder pas 23.000 euros. 

Si vous optez pour le régime Micro, vous pourrez appliquer chaque année un abattement automatique de 50% sur vos loyers et réduire considérablement vos revenus imposables et donc vos impôts. De plus, il bénéficie de formalités déclaratives simples.