La Loi Censi Bouvard

Tous les conseils pour investir en Loi Censi-Bouvard 2020

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Défiscaliser avec la loi Censi-Bouvard, un investissement pérenne



Le dispositif Censi-Bouvard permet aux futurs investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une forte réduction d'impôts ainsi que récupérer la TVA du montant investi sur le prix du bien neuf (20%) à condition de conserver le logement pendant 20 ans. 

Défiscaliser avec la loi Censi Bouvard : récupérer la TVA

En cas de revente avant cette date, l’investisseur doit se mettre en relation avec l’administration fiscale pour restituer le montant de la TVA récupérée au prorata temporis sauf en cas de reprise du bail par le nouvel acquéreur. Dans ce cas, la TVA est définitivement acquise.

Ainsi en cumulant les réductions d'impôts apportées ainsi que le report de la TVA et les loyers perçus, l''investissement locatif en loi Censi-Bouvard peut être rapidement rentabilisé.

La loi Censi –Bouvard concerne l'acquisition d'un logement dans une résidence avec services pour personnes âgées ou handicapées ayant reçu l'autorisation prévue à l'article L 313-1 du CASF ouvre désormais droit à la réduction d’impôt « Censi-Bouvard ».

Défiscaliser avec la loi Censi Bouvard : disposer d’un patrimoine rentable

Par ailleurs, en plus des avantages fiscaux que ce dispositif offre, la loi Censi-Bouvard vous permet d’optimiser la location afin de maximiser  la rentabilité du bien.

Ce patrimoine s'avère être un investissement à long terme  plus sécurisé que certains placements financiers. Un investissement Censi-Bouvard peut tout à fait être légué à un proche et lui assurer la perception d'un capital  ainsi qu'une rente mensuelle.

En contractant un crédit immobilier vous souscrivez automatiquement à une assurance décès-invalidité qui garantit la totalité de la somme versée lors de votre investissement. Ainsi, en cas de décès ou d’invalidité, vous ne transmettez pas de dettes à vos proches et leur permettez de jouir pleinement du bien en toute sérénité.