La Loi Censi Bouvard

Tous les conseils pour investir en Loi Censi-Bouvard 2019

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Epargne sans risque et rendements positifs

Les contrats d’assurance-vie sans risque sont très amplement choisis par les épargnants français. Ils représentent une valeur sûre, car composés en grande majorité d’Emprunts d’État, le capital et les intérêts sont garantis c’est donc un placement sécurisé. Toutefois la politique de la BCE n’est pas à l’avantage de la rémunération des épargnants, effet, les taux de rémunérations sont toujours aussi bas. Le but étant que les banques autorisent plus de prêts afin de relancer la croissance et la consommation. Le rendement des placements n’est pas intéressant, il faut donc diversifier son épargne.

Epargne sans risque et des rendements positifs : L’immobilier, une valeur sûre

L’investissement dans des fonds immobiliers offre des performances intéressantes. En effet, d’après une étude de Good Value For Money, les rendements offerts en 2018 pour les fonds en euros à dominante immobilière ont rapporté en moyenne 2,37 %. En revanche, il est plus difficile d’avoir accès à ce type d’épargne puisque de nombreux distributeurs de ce type de contrat exigent d’investir dans 30 à 50 % de fonds risqués ce qui est assez contraignant pour un grand nombre d’investisseurs. Investir dans la pierre offre de belles performances en termes de rendements et permet de se constituer un patrimoine tout en défiscalisant. Les taux de crédit attractifs et les conditions d’obtention de crédit assoupli permettent d’accroître significativement la capacité d’endettement. En effet, les taux de prêt actuels sont historiquement bas.

Epargne sans risque et des rendements positifs : l'investissement en cens-Bouvard

De plus, le dispositif fiscal Censi-Bouvard est prolongé jusqu’en 2021 ainsi que le statut LMNP (Loueur en Meublé Non professionnel), qui permettent de louer son bien tout en défiscalisant, de fait cela incite les investisseurs à placer leur argent dans l’immobilier. Il faut rester attentif aux offres sur le marché et ne pas hésiter à faire appel à un professionnel qualifié. À noter qu’il faut être particulièrement vigilant au prix au m2 et à l’emplacement du bien. Les villes telles que Bordeaux, Lyon, Rennes ou encore Marseille sont des valeurs sûres pour les investisseurs, car elles bénéficient d’un dynamisme économique, d’une forte population étudiante et d’une croissance démographique importante, ce sont des facteurs clefs. La demande de logement y est toujours forte, en particulier pour les petites surfaces qui sont toujours largement plébiscitées.