Exemple d'investissement en loi Censi Bouvard
L'investissement en loi Censi-Bouvard donne droit à une réduction d'impôts à hauteur de 11% du montant investi ainsi qu'au remboursement de la TVA du bien immobilier à condition de respecter certaines obligations de la loi Censi Bouvard.
Exemple d'investissement en loi Censi Bouvard - LMNP?
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Situation |
Célibataire |
Couple marié avec 1 enfant |
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Revenu fiscal de référence |
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65 000 € |
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Impôt sur le revenu |
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6 367 € |
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TMI |
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30 % |
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Montant de l’opération |
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119 600 € TTC |
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Localisation du Bien |
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Zone B1 |
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Loyer annuel |
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4 000 €
HT |
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Financement total |
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Résultats sur 15 ans |
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Economie fiscale totale |
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30 964 € |
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Dont réduction d’impôt |
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11 364 € |
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Dont récupération de TVA |
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19 600 € |
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Epargne mensuelle moyenne |
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278 € |
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Loyers garantis à la 15ème année |
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5 001 €/an |
* Taux = 3,50% sur 20 ans, ADI = 0,3% du capital initial
Revalorisation du patrimoine et des loyers de 1.5% par an.
Ces chiffres sont donnés à titre indicatif.
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