Investir dans l'immobilier avec la loi Censi-Bouvard

Voici quelques conseils bons à prendre si vous voulez investir dans l'immobilier grâce au dispositif fiscal Censi-Bouvard. La Loi Censi-Bouvard 2015 vous permet, si vous êtes un contribuable français, de réduire directement votre impôt d'un pourcentage du prix de revient d'un appartement acheté en résidence meublée et de récupérer la TVA sur le montant de l'investissement.

Le dispositif fiscal de la loi Censi-Bouvard est avantageux sur plusieurs points. Il permet en effet de réaliser une réduction d'impôt à hauteur de 11% du prix HT pour les logements. L'investissement est accessible et moins risqué que d'autres investissements si l'on se tient aux conseils de professionnels. Pourquoi ce risque maîtrisé ? Parce que l'investissement Censi-Bouvard se porte uniquement sur des résidences de services éligibles au dispositif, donc avec un gestionnaire. Si le gestionnaire est sûr, l'investissement l'est d'autant plus.

Nous venons d'évoquer l'importance du gestionnaire. Si vous souhaitez investir de façon sûre avec le dispositif LMNP Censi-Bouvard, vous pouvez contacter un conseiller en gestion de patrimoine indépendant, lequel vous expliquera le dispositif plus en détail, examinera s'il convient à votre projet, est en mesure de vous dire si le gestionnaire d'une résidence est fiable.

Comme tout investissement immobilier, l'emplacement de la résidence de service est un critère de choix. Une résidence étudiante Toulouse semble par exemple un investissement judicieux puisque Toulouse est une ville très étudiante, dans la mesure où la résidence elle-même est bien située, c'est-à-dire proche des universités et/ou des transports en commun.