Investir dans une résidence de services

Le dispositif Censi-Bouvard est prolongé jusqu’en 2021, il permet une réduction de 11% du prix hors taxe de l’investissement dans la limite de 300 000 € annuel soit jusqu’à 33 000 sur 9 ans.

Investir en Censi-Bouvard permet de ne pas avoir à gérer la location au quotidien, vous pouvez déléguer la gestion locative à un exploitant c’est ce qui se produit le plus souvent. Dans ce cas l’exploitant se charge d’établir le bail, de gérer l’état des lieux, l’ensemble des formalités administratives et de collecter les loyers. Les exploitants peuvent aussi vous garantir le versement des loyers en cas de vacances locatives et mettre à votre disposition un cabinet comptable qui se chargera d’établir la déclaration d’impôt dûment complétée.

 Vous pouvez aussi bien investir dans une résidence étudiante, senior ou encore une résidence médicalisée type EHPAD. Les taux de rendement oscillent entre 3.50 % et 4.25%. La demande locative est élevée dans ces types d’établissements et la fiscalité est avantageuse.

 Ce type de logements destinés aux étudiants ou aux seniors sont généralement bien situés ce qui permet d‘être proche des commodités du centre-ville et des établissements scolaires pour les résidences étudiantes. Ce sont des établissements modernes et sécurisés qui bénéficient d’équipements de qualité.

Les villes où il fait bon d’investir dans les résidences étudiantes :

- Toulouse

- Grenoble

- Montpellier

- Bordeaux

- Rennes

- Nantes

- Aix-Marseille

- Clermont-Ferrand

- Lyon

- Nice