La Loi Censi Bouvard

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Investir en bourse ou dans l’immobilier

Investir en bourse ou dans l’immobilier : les avantages de l’investissement locatif


Investir en bourse c’est bénéficier d’une rentabilité optimum bien supérieure à celle des investissements bancaires et immobiliers. En revanche, le caractère très variable des marchés peut vous faire tout perdre comme gagner des sommes très importantes. 

Les marchés financiers sont diversifiés. Vous pouvez ainsi investir dans différents secteurs : plus pérennes et avec une rentabilité mesurée afin de compenser des investissements plus offensifs avec un risque plus élevé et une rentabilité plus forte. Vous bénéficiez d’une forte flexibilité et pouvez acheter ou vendre des actifs de façon rapide n’importe quand et ainsi récupérer votre capital de départ. Les assurances-vie ou les fonds bloqués ne permettent pas tant de flexibilité.

 Investir en bourse ou dans l’immobilier : les avantages de l’investissement locatif 


C’est l’investissement dans la pierre est le préféré des Français puisqu’il concerne 70 % des investisseurs français. L’investissement locatif offre 3 grands avantages. Contrairement aux investissements boursiers très fluctueux, l’immobilier implique peu de risques. Un bien immobilier prend de la valeur avec le temps. D’ailleurs, les prix de l’immobilier n’ont pas cessé d’augmenter depuis 1945. En contractant un prêt immobilier, il est conseillé de prendre une assurance emprunteur qui vous mettra à l’abri en cas de problème. 

Deux opportunités s’offrent à vous à la suite d’un investissement dans la pierre, transmettre votre bien ou le revendre et réaliser une plus-value. L’investissement locatif comme le dispositif Censi-bouvard vous garantit un revenu complémentaire. Il permet également de profiter d’avantages fiscaux. La loi Censi - bouvard permet de réduire directement de vos impôts 11% du montant investi et de récupérer la TVA sur le montant de l'investissement. 

Vous pouvez récupérer 20% sur le prix de votre bien immobilier si l'exploitant de la résidence propose en plus de l'hébergement au moins trois services. Il complète le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel qui utilise le principe de l'amortissement pour générer des revenus défiscalisés. Les revenus locatifs permettent de rembourser le prêt immobilier contracté puis représentent des compléments de revenus une fois à la retraite par exemple.

 En somme, si vous voulez réaliser un placement sûr, l’immobilier est la solution la plus adaptée.