La Loi Censi Bouvard

Tous les conseils pour investir en Loi Censi-Bouvard 2024

La loi Censi-Bouvard a pris fin le 31 décembre 2023. Cette loi permettait aux contribuables français qui réalisent un investissement immobilier dans le neuf en résidence meublée de réduire directement leur impôt d'un pourcentage du prix de revient de l'appartement et de récupérer la TVA sur le montant de l'investissement.
Il complétait le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel qui utilise le principe de l'amortissement pour générer des revenus défiscalisés.
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En savoir plus sur la Loi Censi-Bouvard

Investir en Censi Bouvard à Lyon Villeurbanne

Alors que son prolongement n’est pas confirmé (sa date d’échéance est fixée au 31/12/2016), la loi Censi Bouvard continue d’attirer les investisseurs. Ce dispositif, en plus des nombreux avantages fiscaux qu’il propose, est une réponse pertinente à la pénurie de logements pour étudiants ou personnes âgées et dépendantes (EHPAD) par exemple. 
Son attractivité se confirme puisqu'une hausse de 30% des ventes a été enregistrée pour le premier trimestre 2016. 

Comme pour tout investissement immobilier, le choix de l’emplacement est primordial.

 

Pourquoi investir en Censi Bouvard à Lyon Villeurbanne ?

Lyon, 2ème métropole de France, est une ville agréable et très dynamique. Son patrimoine et son offre culturelle attirent chaque année de nombreux visiteurs. La ville est notamment classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO. 

Lyon est le 2ème pôle universitaire de France, elle compte plus de 145 000 étudiants, 11 500 enseignants et 5 000 doctorants. 16 000 étudiants étrangers arrivent également chaque année pour y étudier. Avec ses 4 universités ainsi que de grandes écoles comme l'ENS, centrale Lyon et l'EM Lyon, Lyon fait partie des 50 meilleures villes étudiantes au monde. 

Villeurbanne, ville limitrophe de Lyon, est la 2ème ville la plus peuplée du département du Rhône. 
La ville offre donc une alternative aux étudiants en recherche de logements adaptés et confortables. 

La résidence étudiante Hugo Parc par exemple est extrêmement bien située (20 minutes en transports en commun de l'Université Lyon III). Elle offre à ses résidents de nombreux espaces et services de conforts (laverie, salle de fitness, espace club…). 


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