La Loi Censi Bouvard

Tous les conseils pour investir en Loi Censi-Bouvard 2020

En savoir plus sur la Loi Censi-Bouvard

Investir en Censi-Bouvard ou en Pinel


Les lois Censi-Bouvard ou Pinel sont des dispositifs fiscaux mis en place pour tout investissement immobilier locatif. Ils permettent aux contribuables de bénéficier d’avantages fiscaux en investissant dans des logements meublés.

Le dispositif Censi-Bouvard a pour particularité de s’appliquer aux résidences de services telles que les résidences étudiantes, ou les résidences séniors de types  EHPAD. La loi Pinel concerne les investissements immobiliers neufs.


Investir en Censi-Bouvard ou en Pinel : les avantages


En plus de leurs avantages fiscaux indéniables, les deux dispositifs apportent aux investisseurs des revenus locatifs réguliers (excepté en cas de vacances). Ces placements s’avèrent donc être très intéressants pour financer son investissement et préparer sa retraite.


Les deux dispositifs ont leurs propres conditions et avantages.
Le dispositif Censi-Bouvard est considéré comme un investissement à la fois  sûr et plus serein en termes de gestion locative, surtout s’il est géré par un partenaire exploitant expérimenté offrant des conditions locatives de qualité avec un cahier des charges solide.


Investir en Censi-Bouvard ou en Pinel : le bilan


La loi Pinel apparaît comme étant plus simple dans le cadre de la revente car c’est une location nue avec un marché plus vaste qu’en résidence de services.
Toutefois, le rendement locatif du Censi-Bouvard sera plus élevé, n’étant pas soumis aux contraintes du Pinel relatives au plafonnement de loyers.
En résumé, Pinel et Censi-Bouvard sont deux dispositifs de défiscalisation attractifs ; ils répondront cependant à des horizons d’investissement ainsi que des objectifs patrimoniaux différents.