Investir en LMNP Censi Bouvard en 2015 en toute sérénité
Publié par Loi Censi Bouvard le 25 mars 2015
La loi Censi Bouvard offre la possibilité de réduire en investissant dans une résidence de services éligible au dispositif. Un particulier peut bénéficier d’avantages fiscaux pour récompenser son achat. L’investisseur a aussi la possibilité de récupérer la TVA sur le bien Censi-Bouvard. Certaines résidences de tourisme permettent d’occuper le bien sous certaines conditions. Qu’est-ce qui distingue le Censi-Bouvard d’un autre dispositif fiscal ? Seriez-vous intéressé par investir dans une résidence de services plutôt que dans un logement neuf dans une résidence classique ?
Les avantages fiscaux offerts par la loi Censi-Bouvard
Le dispositif Censi Bouvard permet de réduire son impôt d’un pourcentage du prix d’un logement en résidence de services et de récupérer la TVA sur le montant de l’investissement. En 2015, l’économie d’impôt représente 11% du prix du logement dans la limite de 300 000 € HT.
Pourquoi parle-t-on de LMNP Censi-Bouvard ?
Le Censi-Bouvard complète le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP), c’est pourquoi on parle de « LMNP Censi-Bouvard ». Il ne s’agit donc pas de cumuler deux mécanismes de défiscalisation différents dans un même investissement.
Les pièges à éviter avant d’investir
Un investisseur serein évite les pièges afin de réussir son investissement. Avec l’aide d’un conseiller en gestion de patrimoine, l’investisseur met plus de chances de son côté. L’objectif est de choisir soigneusement la localisation du bien en fonction de son type (une résidence étudiante doit par exemple être située à proximité des pôles universitaires). Ensuite, le choix du gestionnaire de la résidence de services est primordial. Nous vous proposons une sélection de
programmes Censi Bouvard sérieuse en vous donnant le plus de détails possibles sur les programmes. Si vous avez des questions sur l’un de ces programmes, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
