Investir en loi Censi - bouvard

Publié par le 15 novembre 2018

Investir en loi Censi - bouvard : vos avantages

La loi Censi-Bouvard concerne les résidences de services pour séniors et les résidences étudiantes.

Elle admet que tout acquéreur, domicilié en France, bénéficie de réductions d'impôt sur la valeur hors taxes du bien, elle permet aussi de ne pas être imposé sur vos revenus locatifs. Vous avez également la possibilité de récupérer la TVA .Le montant de l'investissement est plafonné à 300 000 euros

Investir en loi Censi - bouvard : vos obligations

Pour bénéficier de l’ensemble des avantages liés au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard, vous devez respecter un certain nombre de principes

- Vous devez louer votre bien pendant 9 ans minimum, et cela sans interruption

- Si vous changez d’exploitant, une vacance d’un an est tolérée

- Dans le cas où vous revendez votre bien avant la fin des 9 années ou s’il y rupture de l’engagement de location : l’avantage fiscal sera repris

- Il existe toutefois des raisons exceptionnelles qui justifieraient le terme de la location : invalidité, décès licenciement…

Le dispositif Censi-Bouvard a été prorogé jusqu’au 31 décembre 2018 afin de développer les logements étudiants et les EPHAD toutefois il n’est pas prévu qu’il soit de nouveau reconduit. Ainsi, il ne vous reste que peu de temps pour profiter des effets du dispositif Censi-bouvard.

Pour plus de renseignements ou pour être accompagné par un professionnel, contactez un de nos conseillers en gestion de patrimoine.