La Loi Censi Bouvard

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LMNP, nos conseils pour négocier votre futur bien

 

Nos conseils pour bien négocier votre futur bien immobilier

Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, il est nécessaire de bien s’informer sur le bien que vous souhaitez acquérir. Bien sûr l’emplacement joue un rôle prédominant avec l’accès aux divers services, commerces, écoles et autres. Pour démarrer vos recherches, il faut avant tout étudier le marché locatif local.

LMNP, nos conseils pour négocier votre futur bien : l’analyse du marché

Si vous vous êtes arrêté sur un bien, n’hésitez pas à réaliser une estimation immobilière du bien en question. C’est un point important à ne pas négliger afin de négocier correctement. Il faut donc partir d’informations précises, tangibles et quantifiables et l’emplacement du bien est le premier point à aborder. Il est intéressant de vous fournir d’une carte des prix du secteur pour les analyser et entamer une discussion sérieuse à propos du prix de vente du bien que vous souhaitez acquérir.  

LMNP, nos conseils pour négocier votre futur bien : la liste des atouts et inconvénients

Lorsque vous visitez le bien, rédigez une liste des points positifs et négatifs de celui-ci. En tant qu’acquéreur mettez en avant les caractéristiques qui peuvent avoir un impact sur le prix final du logement. Ces éléments doivent être avérés et raisonnables, il peut s’agir d’une mauvaise exposition ou de l’agencement des pièces entre autres. En tant que vendeur, en revanche cette liste vous permettra de mettre en avant les atouts du bien mis en vente et de faire la différence avec une loggia ou une belle exposition par exemple.  

LMNP, nos conseils pour négocier votre futur bien : la négociation

Lorsque arrive le moment de la négociation, vous devez avoir déjà préparé en amont tous vos arguments et avoir acté le prix qui vous semble le bon. C’est le moment de vous reposer sur des exemples concrets :la liste précise que vous avez préparée lors de la visite du bien et les chiffres de vos analyses concernant le marché immobilier de la ville et du quartier. Ce sont des éléments tangibles qui peuvent vous aider. Anticiper la réponse de votre interlocuteur vous permettra de mieux rebondir et de préparer vos arguments en conséquence.