Quel rendement en loi Censi Bouvard

Quel rendement espérer en loi Censi Bouvard

Le rendement d'un investissement en loi Censi Bouvard varie selon le type de résidence de services au sein de laquelle votre investissement c'est porté. Les plus rentables sont certainement les EHPAD (établissement d'hébergement pour personnes âgées) suivis de près par le reste des résidences : étudiante, tourisme, affaires, senior. Ainsi le rendement espéré de ce type d'investissement peut atteindre 5% HT pour les EHPAD et 4,5% HT pour le reste des résidences.

Les résidences de services : un rendement sécurisé

Contrairement à l’immobilier d’habitation, vous investissez dans un rendement plus qu’une valorisation immobilière. Le bail commercial signé avec un professionnel pendant une durée de 9 ans sécurise vos loyers et sa valorisation annuelle ou triennale.

Au delà du rendement quels sont les avantages des résidences de services

Les résidences de services Censi Bouvard allient l'un des plus fort rendement du marché de l'investissement immobilier en défiscalisation et sont les seules à bénéficier du remboursement de la TVA sur le prix d'acquisition du bien tout en profitant de 11% de réduction d'impôts du prix de l'appartement Censi Bouvard. Cet investissement permet également de s'octroyer les soucis de gestion ces derniers étant assurés par le gestionnaire de la résidence.

Attention aux rendements trop attrayants

Les résidences promettant un taux de rendement trop attrayant peuvent quelques fois surestimer le marché et lors de la livraison voir ses logements vacants. Le gestionnaire procédera alors à la révision des loyers et le rendement prévisionnel se verra fortement diminué. Pour éviter cela il est conseillé de se renseigner sur le gestionnaire. Favorisez donc les leaders nationaux pour ne pas avoir de mauvaises surprises.