La Loi Censi Bouvard

Tous les conseils pour investir en Loi Censi-Bouvard 2019

En savoir plus sur la Loi Censi-Bouvard

Qui sont les clients des résidences d’affaires en Censi-Bouvard à Paris ?

Les clients des résidences d’affaires en Censi-Bouvard à Paris évoluent. Dans une société de plus en plus mobile, les salariés sont nombreux à être constamment en déplacement. Le besoin premier pour eux est de trouver un logement pour un temps généralement court. 
Face aux hébergements traditionnels (hôtels, appart'hôtels, locations vides), les résidences d’affaires meublées disposent de nombreux atouts pouvant répondre aux attentes des professionnels (connexion internet, matériel hi-fi…). 

On constate une évolution de la clientèle, du type de logements recherchés et des lieux de locations.

 

Résidences d’affaires en Censi-Bouvard : Clientèle et durée de locative

Les clients des résidences d’affaires proviennent à 37.3% de l’Union Européenne. 
Ce phénomène s’explique par la libre circulation des travailleurs et les échanges économiques entre la France et les autres pays de la communauté. 
La capitale comptabilise en outre 15% de ressortissants nord-américains logeant dans les résidences d’affaires. 
 Les salariés vivant en province sont 30% à loger dans ces types de résidences en rejoignant Paris pour quelques semaines ou quelques mois. 

A Paris, près de 70% des locations meublées en résidences d’affaires sont conclues pour plus de six mois. La location dans les nombreux quartiers d’affaires est la plupart du temps moins onéreuse qu’une chambre d’hôtel. Elle est ainsi une alternative aux solutions d’hébergements traditionnelles. 

Les entreprises proposent désormais ces types logements à leurs salariés dans le cadre d’une mutation, d’une formation ou d’une mission s’étalant sur plusieurs mois.

 

Résidences d’affaires en Censi-Bouvard : Typologie de logements

41% des professionnels optant pour une résidence d’affaires Censi-Bouvard privilégient les appartements de type T1. Cette typologie offre plus de confort et répond d’avantage à leurs besoins. 

Le studio, arrive en deuxième position avec 34 % des locations meublées parisiennes. 

Quant aux appartements disposant d’au moins deux chambres, ils sont destinés aux collaborateurs expatriés, venant à Paris accompagnés de leur famille. 

Le loyer dans ces types de logements est généralement plus élevé que le loyer d’une location vide (de 1 000 à 4 700 € en fonction du type de bien loué). Cet écart de prix s’explique par les services et équipements dont disposent les appartements (électroménager, équipement hi-fi, connexion internet, services optionnels…).

Résidences d’affaires en Censi-Bouvard : Le Nord et l’Est une tendance à exploiter

Le 1er et le 6e arrondissement de Paris sont les lieux les plus recherchés par les professionnels (un quart des locataires), néanmoins on remarque des évolutions : 

► 24 % d’entre eux optent pour l’Est Parisien 
► 22 % choisissent le Nord de la Capitale 
► 18 % sont séduits par les quartiers chics (15e, 16e et 7e arrondissement) 

Ces chiffres montrent que les professionnels en déplacement privilégient le cadre de vie plutôt que la proximité du lieu de travail. 
Les statistiques vont à l’encontre des idées reçues et montrent que le centre de la capitale et le département des Hauts-de-Seine (Quartier d’affaires de La Défense) n’accueillent pas la majeure partie de cette clientèle. 

De nombreuses résidences d’affaires localisées en périphérie comme le Domaine du Golf à Bailly-Romainvilliers (Seine et Marne), peuvent intéresser les collaborateurs en mouvement. Cette résidence d’affaires située à proximité du Parc Disneyland et aux portes de Paris, dispose de nombreux atouts de par sa situation géographique : 

► A 10 minutes de 2 stations du RER A (Station Val d'Europe et terminus Marne-la-Vallée) ; 
► A 10 minutes de la gare TGV de Chessy Marne-la-Vallée ; 
► A 5 minutes de l'autoroute A4 reliant Paris, Reims, Metz et Strasbourg. 

Les travailleurs en déplacement profiteront ainsi : 

► d’un Accueil avec réception ; 
► d’un restaurant de 380 m² décoré dans un esprit cosy ; 
► d’une salle de conférence. 


Pour en savoir plus sur les résidences d'affaires en Censi-Bouvard, contactez un conseiller KACIUS, expert en gestion de patrimoine indépendant.