La Loi Censi Bouvard

Tous les conseils pour investir en Loi Censi-Bouvard 2019

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Censi Bouvard : Où trouver une résidence étudiante à Paris ?

La résidence étudiante à Paris reste une opportunité rare d’investissement pour les particuliers. La demande de logements en résidence étudiante est si forte qu’elles en deviennent un produit très convoité car rentable (on compte aujourd’hui seulement 8 offres pour 100 demandes).

Paris est la première ville étudiante de France avec ses écoles prestigieuses et ses universités pluridisciplinaires. Elle attire chaque année toujours plus d’étudiants venus de Province et de l’étranger.

L’investissement locatif en loi Censi-Bouvard est soutenu par l’Etat pour stimuler le marché immobilier et étoffer l’offre de logements neufs. Les banques participent également à cet effort en favorisant tous les profils emprunteurs avec des taux de crédit particulièrement bas. Le marché de l’investissement immobilier privé en 2016 a montré des signes très encourageants pour l’année en cours.

Investir en Censi Bouvard dans une résidence étudiante à Paris


 

Censi Bouvard : Les avantages de la résidence étudiante à Paris

Censi Bouvard offre de nombreux avantages : 

• L’avantage fiscal ouvrant droit à une réduction d’impôts équivalente à 11% du coût de l’investissement étalée de manière égale sur 9 ans (300 000 euros d’investissement maximum). 
• L’exploitation de la résidence étudiante est confiée à une société spécialisée, l’investisseur se déleste donc des soucis de gestion et recevra de la part de cette société les revenus locatifs générés. 


Même si le marché parisien reste difficile d’accès, de rares opportunités émergent, comme c’est le cas pour la superbe résidence de services AVANT-GARDE située à Paris 19ème. Constituée d’immeubles modernes et de logements confortables dotés de très belles prestations, elle offre une occasion unique dans un quartier parisien vivant et dynamique. 

Son emplacement est idéal pour les étudiants qui profiteront alors de toute l’animation de la ville, des commerces de proximités, des transports en commun, des parcs (Villette et Buttes Chaumont) ainsi que d’infrastructures artistiques et culturelles de renommées internationales (Le CENTQUATRE et la Philharmonie de Paris). 


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